Prawdopodobnie pierwszym polskim domem mobilnym by艂 w贸z Micha艂a Drzyma艂y. Na pocz膮tku XX w., gdy Polska by艂a jeszcze pod zaborami, on i jego rodzina zamieszkali w wozie cyrkowym na k贸艂kach. W艂adze pruskie nie chcia艂y bowiem Drzymale wyda膰 pozwolenia na budow臋 nowego domu.

Obecnie mieszkanie w domach mobilnych 鈥 niekoniecznie na k贸艂kach 鈥 jest coraz popularniejsze. I to nie tylko w Polsce! Ka偶dy ma inne powody, by tak miesza膰.

Ca艂oroczny dom letniskowy 鈥 zobacz 艣wietny projekt z Kanady

Dlaczego dom mobilny

Domy mobilne to mo偶liwo艣膰 uniezale偶nienia si臋 od wynajmowania mieszkania, osiadania na sta艂e czy korzystania z hoteli. Z takim domem mo偶na podr贸偶owa膰 i zwiedza膰 艣wiat. Albo przenie艣膰 go na inn膮 dzia艂k臋, gdy zmieni膮 si臋 plany 偶yciowe.

Dla wielu os贸b domy mobilne to pomys艂 na wakacyjne letnisko. Inni mieszkaj膮 w nich ca艂y rok, bo 鈥 z r贸偶nych wzgl臋d贸w 鈥 nie chc膮 lub nie mog膮 wybudowa膰 tradycyjnego domu. W mobilnym domu s膮 zawsze u siebie. Maj膮 posprz膮tane 鈥 tak jak lubi膮, a zapasy 鈥 zawsze pod r臋k膮. Mog膮 zrobi膰 pranie, skorzysta膰 z 艂azienki, wyspa膰 si臋, ugotowa膰 obiad.

To spos贸b mieszkania popularny na ca艂ym 艣wiecie, tak偶e w bogatych krajach. Przyk艂adowo, w USA wiele os贸b tak mieszka, by unikn膮膰 p艂acenia wysokich podatk贸w od nieruchomo艣ci albo m贸c 艂atwo i szybko przemieszcza膰 si臋 tam, gdzie jest praca.

Dom mobilny 艂atwo sprzeda膰 bez pozbywania si臋 dzia艂ki. W jego miejsce mo偶na wybudowa膰 dom na fundamentach, czy postawi膰 kolejny dom mobilny, np. wi臋kszy i bardziej komfortowy.

Dom nad jeziorem: pi臋kne wn臋trza po modernizacji

Na k贸艂kach i bez

Domy mobilne maj膮 wiele wersji. Dziel膮 si臋 na dwie podstawowe grupy: z mo偶liwo艣ci膮 poruszania si臋 po drogach publicznych oraz bez takiej opcji.

Domy z mo偶liwo艣ci膮 poruszania si臋 po drogach publicznych to przyczepy i samochody kempingowe. Musz膮 mie膰 rejestracj臋 i ubezpieczenie. Ich zalet膮 jest mo偶liwo艣膰 podr贸偶owania nimi, tak偶e do innych kraj贸w, a nawet na inne kontynenty.

Domy bez mo偶liwo艣ci poruszania si臋 po drogach publicznych te偶 cz臋sto maj膮 ko艂a. S艂u偶膮 one jednak tylko do przemieszczania domu po dzia艂ce. Na dalsze odleg艂o艣ci przewozi si臋 je ci臋偶ar贸wkami. Co wa偶ne, domu mobilnego nie trzeba ani sk艂ada膰 przed transportem, ani rozk艂ada膰 po transporcie. Dzi臋ki specjalnej konstrukcji, tego typu budynki podnosi si臋 d藕wigami, podobnie jak kontenery. Dlatego popularna ich nazwa to 鈥瀌omy kontenerowe鈥. Operacja podniesienia i posadowienia domu mobilnego nie jest skomplikowana. Trzeba jednak np. wypoziomowa膰 domek, czy przygotowa膰 pod艂膮czenia do instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej. Dlatego najlepiej zleci膰 to specjalistom. 艁atwo ich znale藕膰 w firmach oferuj膮cych domy mobilne.

Przepisy prawne

Ze wzgl臋du na r贸偶norodno艣膰 domk贸w mobilnych, a tak偶e r贸偶ne formy w艂asno艣ci grunt贸w, lokalne przepisy (np. ochrona konserwatora zabytk贸w), czy wymiary dzia艂ek, zawsze trzeba sprawdzi膰, jakie formalno艣ci trzeba ewentualnie za艂atwi膰.

Przyczepy oraz samochody kempingowe, np. kampery, rejestruje si臋 w wydzia艂ach komunikacji, tak jak inne pojazdy. Trzeba tak偶e wykupi膰 ubezpieczenie OC, kt贸re jest obowi膮zkowe. Po dope艂nieniu tych formalno艣ci mo偶na nimi podr贸偶owa膰.

W przypadku dom贸w mobilnych, kt贸re nie mog膮 si臋 porusza膰 po drogach publicznych, warto korzysta膰 z porad np. firm produkuj膮cych takie domy oraz urz臋d贸w gmin. Je艣li domek ma stan膮膰 w rodzinnym ogrodzie dzia艂kowym, dobrym 藕r贸d艂em informacji b臋dzie np. prezes ogrodu. Tu wa偶ne s膮
m.in. maksymalne wymiary zabudowy domku 鈥 do 35 m虏 plus pi臋tro (do 4鈥5 m wysoko艣ci budynku, w zale偶no艣ci od kszta艂tu dachu) oraz taras, garnek lub weranda do 12 m虏.

Na gruntach prywatnych istotne mog膮 by膰 te偶 minimalne odleg艂o艣ci domku od granic dzia艂ki. Warto si臋 te偶 upewni膰, jak sformalizowa膰 pod艂膮czenie energii elektrycznej, je艣li dzia艂ka nale偶y np. do rodzic贸w czy babci. Cz臋sto domy mobilne maj膮 np. specjalne zbiorniki na wod臋 i 艣cieki. Jednak i wtedy trzeba sprawdzi膰, gdzie mo偶na 艣cieki wywozi膰.

Co mo偶na mie膰

Firm oferuj膮cych nowe domy mobilne 鈥 do ustawienia na dzia艂ce 鈥 jest wiele. Projekt mo偶na wybra膰 z katalogu albo zam贸wi膰 indywidualny. W takim domku mieszka si臋 nie mniej wygodnie, ni偶 w zwyk艂ym mieszkaniu. S膮 wyposa偶one w 艂azienki, kuchnie, sypialnie, salony. Mo偶na mie膰 ogrzewanie, klimatyzacj臋, telewizj臋, internet, p艂yt臋 indukcyjn膮, ch艂odziarko zamra偶ark臋, zadaszony taras, a nawet kominek. Ile to kosztuje? Koszt jest por贸wnywalny do samochodu. Tak jak auta maj膮 r贸偶ny standard, tak samo jest z domami mobilnymi. Wi臋cej trzeba zap艂aci膰 np. za wyko艅czenie drewnem, metalowe rynny, lepsz膮 termoizolacj臋, dekoracyjne o艣wietlenie LED, czy podwy偶szenie wysoko艣ci sufitu.

Stary dom mobilny, tak jak samoch贸d, mo偶na sprzeda膰. I zainwestowa膰 w kolejny, jeszcze lepiej dopasowany do potrzeb.